Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Мы учитываем при подготовке впм и нпм для агр в москве:
Кому интересна услуга 3D-модель АГР в москве
Всем, кто реализует строительные проекты в столице: инвесторам, застройщикам, проектировщикам, девелоперам. Это единственный законный путь от идеи до Свидетельства об утверждении АГР.
эталонное соответствие сандартам
Каждый полигон и каждый атрибут модели создаются в строгом соответствии с актуальными регламентами Москомархитектуры и Департамента градостроительной политики. Мы первыми внедряем изменения, вступающие в силу в 2026 году
техническая оптимизация
Наши модели проходят глубокую оптимизацию. Мы гарантируем стабильную работу и корректное отображение ваших объектов в «Цифровом двойнике Москвы» и других государственных ИТ-системах без потери визуального качества
Гарантия прохождения с первой подачи
Мы берем на себя ответственность за успешную приемку. Если ведомство выставляет технические замечания к структуре файла — мы устраняем их самостоятельно. Вы получаете результат, а не процесс бесконечных доработок
Прозрачное ценообразование
Стоимость комплексной подготовки моделей (ВПМ + НПМ) начинается от 200 000 ₽. Это цена вашей уверенности в сроках и легитимности проектной документации
Срок выполнения от 5 дней
трехмерные модели необходимы для
- Высокополигональные модели (ВПМ): для детальной презентации на Архитектурной комиссии
- Низкополигональные модели (НПМ): для интеграции в Цифровой двойник Москвы
- Обе модели нужны сразу для получения свидетельства о соответствии архитектурно-градостраительному решению (АГР)
этапы реализации проекта
анализ и сбор данных
Прежде чем приступить к работе, мы проводим глубокую проверку исходных данных.
Что делаем: Анализируем ваш буклет АГР, чертежи АР, схемы СПОЗУ и ведомости материалов. Если данных недостаточно для заполнения атрибутов в IFC, мы запрашиваем их сразу, чтобы избежать задержек в будущем.
Результат: Готовая дорожная карта проекта и финальное ТЗ
создание впм
Разработка визуального эталона вашего здания.
Что делаем: Проводим детальное моделирование фасадов, декоративных элементов, оконных систем и кровли. Настраиваем материалы премиум-класса для «защиты» архитектурного облика.
Результат: Фотореалистичная база для визуализации и маркетинга
создание нпм и цим в ifc
Инженерное наполнение и оптимизация для государственных систем.
Что делаем: На базе ВПМ создаем «легкую» НПМ (низкополигональную модель) для загрузки в Цифровой двойник Москвы.
Параллельно формируем ЦИМ (IFC): присваиваем классам атрибуты для ДИТ, настраиваем классификаторы и проверяем точность ТЭПов.
Результат: Полный пакет цифровых файлов, соответствующих регламентам 2026 года
валидация и экспорт в целевые форматы
Приведение модели к строгим географическим стандартам региона.
Что делаем: Сажаем объект в систему координат МСК-50 (для Области) или МССК (для Москвы). Проводим автоматизированный тест в валидаторах (аналогах тех, что используют в ИАИС ОГД), чтобы исключить любые ошибки.
Результат: Технически безупречные файлы, готовые к подаче
техническое сопровождение при подаче
Мы не бросаем проект после передачи файлов.
Что делаем: Консультируем при загрузке в информационные системы города/области. В случае возникновения дополнительных вопросов у экспертов ведомств — оперативно вносим корректировки.
Результат: Успешное прохождение комиссии и получение Свидетельства
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ разработка 3D-модели АГР
Услуга включает разработку высокополигональной (ВПМ) и низкополигональной (НПМ) моделей объекта капитального строительства, а также цифровой модели благоустройства в строгом соответствии с архитектурными и техническими решениями, представленными в буклете АГР
Состав работ:
- Анализ буклета АГР: изучение проектных решений, ТЭПов и подбор материалов отделки
- Геопривязка объекта: определение точных координат в системе МСК-77 и высотных отметок
- Создание моделей ОКС: разработка низкополигональной (НПМ) и высокополигональной (ВПМ) версий здания
- Моделирование благоустройства: цифровая проработка территории и расстановка малых архитектурных форм (МАФ)
- Атрибутивное наполнение: внесение технических данных и характеристик в структуру модели
- Техническая валидация: проверка геометрии на отсутствие ошибок и соответствие форматам
- Подготовка к подаче: формирование ссылок на материалы и сопровождение до принятия документов
Часто задаваемые вопросы
Наша команда формирует модели для Департамента градостроительной политики города Москвы в полном соответствии с действующими требованиями:
- ✓ Требования к трёхмерным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах города Москвы, установлены распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.08.2025 № 64‑16‑429/25/1736
- ✓ Требования к материалам в формате IFC, представляемым для согласования архитектурно‑градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве, утверждены распоряжением Департамента градостроительной политики города Москвы и Департамента информационных технологий города Москвы от 16 января 2026 г. № ДГП‑Р‑1/26/64‑16‑6/26 и вступают в силу со 2 апреля 2026 г.
- ✓ При разработке трёхмерных моделей для предоставления в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области команда «ПРОМЕТЕЙ ГРУПП» строго следует методическим рекомендациям к параметрам трёхмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах Московской области, утверждённым распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30.12.2025 № 33РВ‑1379
Несмотря на принципиальную возможность адаптации существующей модели к новым требованиям, такая практика, как правило, не является рациональной. В рамках рабочего процесса чаще всего создаётся новая модель, а уже имеющаяся служит вспомогательным источником данных (для получения размеров и параметров текстур), что способствует сокращению сроков разработки.
Мы направим ссылку на предварительный просмотр модели на электронную почту, указанную в договоре. При отсутствии замечаний, мы отправляем вам ссылку на архив с моделью.
Личное присутствие не требуется. После согласования всех условий договор будет направлен вам в электронном виде через оператора ЭДО, с заверением электронной подписью.
В случаях параллельного ведения проектных работ перечень исходных данных для разработки трёхмерных моделей приведён в техническом задании. Финальный вариант буклета АГР должен быть представлен заказчиком не позднее чем за 2 рабочих дня до завершения работ.