Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Зачем нужна услуга аудит 3D-модели АГР
Проведение аудита трехмерных моделей АГР (включая НПМ и ВПМ) даёт возможность заблаговременно обнаружить и исправить ошибки в геометрии, атрибутах и форматах данных, предотвратив тем самым автоматический отказ в приёме документов со стороны городских органов в связи с несоответствием установленным цифровым стандартам Москвы.
Кому интересна услуга аудит 3D-модели АГР
Услуга независимого аудита трехмерных моделей адресована профессиональным участникам рынка - как тем, кто разработал модель самостоятельно, так и тем, кто воспользовался услугами сторонних визуализаторов. Экспертная проверка выявляет соответствие требованиям города Москвы и готовность модели к прохождению автоматических фильтров, сокращая риски формальных отказов.
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
Аудит у нас — финальный фильтр качества, гарантирующий прохождение бюрократических процедур
поиск коллизий и технических ошибок
Проводим глубокое сканирование модели на предмет пересечения геометрических объектов, наличия «мусорных» полигонов и дублирующих вершин. Мы проверяем чистоту топологии, чтобы исключить сбои при загрузке в государственные информационные системы
оперативная корретиктировка под требования
Мы не только находим несоответствия, но и быстро адаптируем модель под актуальные регламенты Москомархитектуры и Мособлархитектуры. Это включает исправление форматов, оптимизацию веса файлов и приведение атрибутов в соответствие с классификаторами
защита от срыва сроков экспертизы
Наш аудит выступает страховкой от «технических отказов». Выявляя ошибки до официальной подачи документов, мы избавляем вас от циклов бесконечных правок и гарантируем соблюдение графика реализации проекта
Прозрачное ценообразование
Стоимость профессионального аудита и приведения моделей в соответствие стандартам составляет от 100 000 ₽. Это инвестиция в спокойствие и уверенность в получении свидетельства АГР/АГО с первой попытки
аудит трехмерных моделей необходим
- Девелоперам: Чтобы убедиться, что подрядчик предоставил файлы, которые действительно пройдут модерацию в Москомархитектуре.
- Архитектурным бюро: Для финальной проверки сложных проектов перед официальной подачей на АГР/АГО.
- Собственникам объектов: При необходимости актуализации старых моделей под новые требования законодательства 2026 года.
этапы реализации проекта
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.
первичная диагностика и верификация форматов
Мы проверяем входящие файлы (FBX, OBJ, IFC) на корректность экспорта и целостность данных.
Что входит: Проверка открываемости файлов, проверка иерархии объектов и соответствия версий программного обеспечения требованиям регламента.
Результат: Подтверждение готовности файлов к глубокому анализу
технический стресс-тест геометрии
Проверка «чистоты» модели с использованием специализированных валидаторов.
Что входит: Поиск коллизий (пересечений), выявление дублирующих полигонов, проверка нормалей и целостности сетки. Для НПМ — контроль лимитов по количеству треугольников (tris).
Результат: Карта технических ошибок, которые могут вызвать сбой при загрузке в ИАС УГД
геодезический контроль и проверка координат
Сверка пространственного положения объекта на цифровой карте региона.
Что входит: Проверка точности посадки модели в системе координат МССК (для Москвы) или МСК-50 (для Области), а также контроль высотных отметок по Балтийской системе.
Результат: Гарантия корректного отображения объекта в «Цифровом двойнике города».
сверка соответствия проектному решению (АГР/АГО)
Сопоставление 3D-моделей с утвержденным архитектурным буклетом.
Что входит: Контроль идентичности ТЭП (этажность, габариты, площади), а также визуальная сверка фасадных решений, материалов и остекления.
Результат: Уверенность в том, что у экспертов ведомств не возникнет вопросов к несоответствию «цифры» и «бумаги».
выдача экспертного заключенияи корректировка
Финальный этап подготовки к подаче в ведомства.
Что входит: Формирование детального отчета. При обнаружении ошибок — оперативное устранение коллизий и правка атрибутов нашими силами (в рамках выбранного пакета услуг).
Результат: Пакет верифицированных файлов и полная готовность к успешному прохождению экспертизы.
Часто задаваемые вопросы
Наша команда формирует модели для Департамента градостроительной политики города Москвы в полном соответствии с действующими требованиями:
- ✓ Требования к трёхмерным моделям объектов, размещаемым в электронной форме в информационных системах города Москвы, установлены распоряжением Департамента информационных технологий города Москвы и Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.08.2025 № 64‑16‑429/25/1736
- ✓ Требования к материалам в формате IFC, представляемым для согласования архитектурно‑градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве, утверждены распоряжением Департамента градостроительной политики города Москвы и Департамента информационных технологий города Москвы от 16 января 2026 г. № ДГП‑Р‑1/26/64‑16‑6/26 и вступают в силу со 2 апреля 2026 г.
- ✓ При разработке трёхмерных моделей для предоставления в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области команда «ПРОМЕТЕЙ ГРУПП» строго следует методическим рекомендациям к параметрам трёхмерных моделей объектов, размещаемых в электронной форме в информационных системах Московской области, утверждённым распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 30.12.2025 № 33РВ‑1379
Несмотря на принципиальную возможность адаптации существующей модели к новым требованиям, такая практика, как правило, не является рациональной. В рамках рабочего процесса чаще всего создаётся новая модель, а уже имеющаяся служит вспомогательным источником данных (для получения размеров и параметров текстур), что способствует сокращению сроков разработки.
Мы направим ссылку на предварительный просмотр модели на электронную почту, указанную в договоре. При отсутствии замечаний, мы отправляем вам ссылку на архив с моделью.
Личное присутствие не требуется. После согласования всех условий договор будет направлен вам в электронном виде через оператора ЭДО, с заверением электронной подписью.
В случаях параллельного ведения проектных работ перечень исходных данных для разработки трёхмерных моделей приведён в техническом задании. Финальный вариант буклета АГР должен быть представлен заказчиком не позднее чем за 2 рабочих дня до завершения работ.
Зачем нужна трехмерная модель АГР в Москве
Предоставление трёхмерной цифровой модели архитектурно-градостроительного решения является обязательным условием для рассмотрения проекта на Архитектурной комиссии и последующего получения свидетельства об утверждении АГР в городе Москве.